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De manière générale, il est important de préciser que lors d’une sous-location (étailler avec CO), le locataire principal reste maître de son logement et devra répondre des dommages qui seront engendré pendant la période de sous-location, c’est pourquoi nous revoyons avec vous certains points importants : 

1. Vérifier scrupuleusement le dossier des candidats
   vérifier toujours la véracité des documents à commencer par l’extrait de non poursuite si vous le réclamer, vous pouvez demander une attestation récente de l’employeur en plus des fiche de salaire ou encore une attestation d’assurance 
2. Demander des garanties (ex: contrat de travail)
   dans la loi, il est interdit de demander une deuxième garantie financière (Loyer d’avance) sachant que l’appartement est déjà sous garantie bancaire ou sous la garantie d’une société de cautionnement. C’est pourquoi il est important d’être sur que son sous-locataire aille une situation stable et solvable pour ne pas vous retrouver devant une fâcheuse situation 
3. Avertissez votre régie
   la loi vous demande de prévenir votre régie (étalier avec CO), ils peuvent vous fournir des conseils pratique, aviser mais peuvent aussi vous demander de leur soumettre le dossier du candidat et peuvent même refuser certain candidat potentiel 
4. Rédiger un contrat de sous location avec une date de début et de fin de sous-location
   A contrario si vous sous-louer votre logement sans prévenir la régie, elle sera en droit de demander au sous-locataire de quitter de logement et que vous le réintègreriez voir la régie pourrait meme résilier votre bail à loyer
   
   Il n’est pas obligatoire mais fortement recommandé de faire un contrat de sous-location afin que toutes les conditions de sous-location sois claire et communément signé.
5. Afficher le juste prix sur la contrat
   vous êtes selon la loi en droit de majoré votre loyer afin d’assurer certaine charges hors loyer et charges (ex SIG, connexion internet etc.} il est également possible d’amortir le mobilier mais de manière raisonnable. N’oubliez pas que la régie peut être en droit de vous demandez des justificatifs afin de lutter contre l’enrichissement illégitime (érailler CO)
6. Faite un état des lieux d’entrée
   spécialement si vous laissez du mobilier ou des affaires personnelles dans le logement pendant la période de sous-location, nous vous recommandons vivement de faire un état des lieux d’entrée et d’inventorier chaque chose que vous laisser dans le logement et idéalement avec photo pour chaque chose. Il est important que le document d’état des lieux d’entrée soit signé par les deux parties 
7. Rester en contact avec votre sous-locataire
   rester en contacte et en bon terme avec son sous-locataire peut permettre d’éviter certain désagrément, il faut que le sous-locataire se sente libre de vous parler en cas de problème et que vous puissiez les poser certaine questions sans gènes 
8. Garder un double de vos clés
   afin de garder une sorte de contrôle sur votre sous-location, nous vous conseillons de garder un double de vos clés d’habitation bien entendu vous ne pouvez pas entrer dans le logement pendant la période de sous-location mais cela peut s’avérer utile en cas de perte des clés ou pour des cas plus grave
   vous pouvez également garder un double des clés de la boite au lettre si vous continuer a recevoir du courrier a cette adresse, clés que vous pouvez confier a la famille ou a un ami si vous n’êtes pas en mesure de relever le courrier vous meme 
9. Vérifier le paiement régulier des loyers et des charges
   comme discuter dans le point 1, même si vous sous-louer votre appartement, vous êtes responsable de celui-ci c’est pourquoi vous devez vous assurez que les loyer son payer, vous n’aurez pas forcément accès a votre boite au lettre durant cette période donc vous ne verrez pas forcément votre courrier que ce soit les rappel ou meme les mise en demeure, loin de nous l’envie de vous faire peut mais ce sont des choses a prendre en considération